신혼부부와 신생아를 둔 분들에게 좋은 소식이 있습니다. 바로 미리내집(신혼·신생아) 입주자 모집공고 안내인데요. 무주택 부부들을 위해 좋은 혜택으로 지원되는 만큼 많은 관심 가지면 좋을것 같습니다.
Q. '미리내집(매입임대Ⅱ)'이란 무엇인가요?
‘미리내집’은 서울주택도시공사(SH공사)가 운영하는 장기전세아파트 연계형 매입임대주택입니다.
특히 신혼부부, 예비신혼부부, 신생아 가구 등 젊은 무주택 세대를 위해 마련된 주거지원 프로그램으로,
이번 2025년 1차 공급은 약 10년 후 장기전세2(미리내집 아파트)로 연계되는 구조입니다.
Q. 공급 규모와 방식은 어떻게 되나요?
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총 공급 호수: 164호
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청약 방식: 주택형별 신청 → 순위/배점 적용 → 무작위 추첨으로 동·호 배정
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서류심사대상자 선정 기준:
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주택형별 공급호수의 3배수 선발 (10호 이하: 5배수 / 5호 이하: 6배수)
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동·호 배정: 최종 당첨자 발표 후 무작위 전산추첨 방식
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공급 위치: 전자 팸플릿 참고 (홈페이지에서 확인)
※ 전자 팸플릿은 SH공사 홈페이지 > SH인터넷 청약 > 하단 "전자 팸플릿" 메뉴에서 확인 가능
Q. 임대 조건은 어떻게 되나요?
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임대보증금 및 월 임대료: 시세의 약 60~70% 수준
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임대조건 상세 내용: 공급주택마다 상이하며, 공고문 및 전자 팸플릿에서 확인 가능
Q. 누가 신청할 수 있나요?
신청일 기준(2025. 8. 29.) 무주택 세대구성원이어야 하며,
아래 자격 중 하나에 해당하고 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
| 자격 유형 | 상세 조건 |
|---|---|
| 신생아 가구 | 2023. 8. 30. 이후 출생 자녀 또는 태아가 있는 가구 |
| 보호대상 한부모가족 | 여성가족부 고시 기준에 따른 미성년 자녀 양육 한부모가구 |
| 신혼부부 | 2018. 8. 30. ~ 2025. 8. 29. 사이 혼인한 부부 |
| 예비신혼부부 | 청약일 현재 미혼, 입주 전까지 혼인신고 예정 |
| 6세 이하 자녀 한부모가족 | 6세 이하 자녀(2018. 8. 30. 이후 출생 또는 태아)를 둔 한부모 |
| 6세 이하 자녀 혼인가구 | 동일 조건의 양친이 있는 가구 |
| 기타 혼인가구 | 혼인신고 완료된 부부 가구(자녀 유무 무관) |
※ 월평균 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구 월평균소득 기준 적용(2인 가구 10% 가산)
Q. 청약은 어떻게 신청하나요?
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신청기간: 2025년 9월 17일(수) 10:00 ~ 9월 19일(금) 17:00
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청약 방법: 인터넷 접수만 가능
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24시간 접수 가능 (단, 시작일과 마감일은 시간 제한 존재)
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신청처: SH인터넷 청약시스템
※ 시스템 오류 발생 시 평일 09:0018:00(점심시간 12:0013:00 제외) 문의 가능
Q. 공급 일정은 어떻게 되나요?
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 서류심사대상자 발표 | 2025년 9월 23일(화) 16:00 |
| 서류 제출 기간 | 2025년 9월 24일(수) ~ 9월 30일(화) |
| 최종 당첨자 발표 | 2026년 1월 7일(수) 16:00 |
| 주택공개 기간 | 2026년 1월 14일(수) ~ 1월 16일(금), 오전 10시 ~ 오후 5시 |
※ 발표 및 안내는 SH공사 홈페이지 공지사항을 통해 확인
Q. 신청 시 유의할 점은?
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1세대 1주택형만 신청 가능
→ 중복 신청 시 전부 무효 처리 -
동·호 지정 신청 불가
→ 당첨 후 무작위 추첨 배정 -
인터넷 접수만 가능
→ 서면 접수 불가, 대기 없음 -
공고문 숙지 필수
→ 자격 요건 및 절차 미숙지 시 불이익 발생 가능
Q. 전자 팸플릿은 어디서 확인할 수 있나요?
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홈페이지 경로:
SH공사 홈페이지 메인 > SH인터넷 청약 > 하단 "전자 팸플릿" 클릭
또는
메뉴 상단 "청약정보 > 전자 팸플릿" 접속 -
FAQ 업데이트:
2025년 9월 11일(목)부터 9월 19일(금)까지 질의응답 형태로 FAQ 게시 예정
Q. 문의는 어디로 하면 되나요?
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서울주택도시공사 콜센터: ☎ 1600-3456
(평일 업무시간 09:00 ~ 18:00 / 점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
마무리
이번 미리내집 1차 모집은 단순한 임대주택이 아니라, 향후 장기전세아파트로 연계되는 주거 사다리의 시작점이라는 점에서 의미가 크다고 생각합니다.
신혼부부나 자녀가 있는 가구의 주거 부담을 완화하는 데 실질적인 도움이 될 수 있으며, 시세 대비 낮은 임대료, 청약 배점제도, 명확한 기준과 일정 등은 공정성과 예측 가능성을 높여주는 장점도 있습니다.
저 역시 이번 공고를 살펴보면서 "무주택자에게 이런 기회가 있다는 걸 더 많은 분이 알았으면 좋겠다"는 생각이 들었고, 특히 예비신혼부부나 한부모가족처럼 주거 선택지가 제한적인 분들께 꼭 안내되었으면 합니다.
공공임대주택이 단지 임시 주거지가 아니라, 미래를 준비할 수 있는 기회가 될 수 있기를 바랍니다.
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